Stephani da Silva Neves, leiloeira oficial — JUCESP n° 1576, Rua Barão do Triunfo, 427, sala 509, Brooklin, SP, autorizada pela Credora Fiduciária VERT Companhia Securitizadora, CNPJ 25.005.683/0001-09, Rua Cardeal Arcoverde, 2365, 11° andar, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05.407-003, levará a PÚBLICO LEILÃO on-line (www.leiloariasmart.com.br), nos termos da Lei 9.514/97, art. 27, em 23/09/2026 às 14h00, em PRIMEIRO LEILÃO, lance mínimo R$ 469.993,59 (quatrocentos e sessenta e nove mil, novecentos e noventa e três reais e cinquenta e nove centavos), o imóvel: MATRÍCULA Nº 16.126 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Mogi Guaçu/SP. Localização: Rua José Antonio Ferrari Filho, nº 364, Jardim Samira, Mogi Guaçu/SP, CEP 13.841-027. Descrição: Um lote de terreno sob nº 1 (um) da quadra 2 (dois), do loteamento denominado "Jardim Samira", com área de 300,00m², sendo 2,00m em reta para a Rua "1"; 16,00m em curva entre a Rua "1" e Rua Francisco Pansani; 25,00m do lado esquerdo confrontando com a Rua Francisco Pansani; e 13,00m nos fundos para o loteamento Jardim Hedy. A antiga Rua "1" do Jardim Samira denomina-se atualmente Rua José Antonio Ferrari Filho. Nos fundos do lote foi edificado um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas, contendo quatro cômodos internos e um corredor, com frente para a Rua José Antonio Ferrari Filho, sob o nº 364. Inscrição Municipal: NE.12.10.07.026-000.

DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S): Benedito Aparecido Gabriel de Souza, CPF 088.937.938-65. Roseli Ribeiro da Silva Souza, CPF 160.910.268-10.

Ocupado. Desocupação pelo adquirente, art. 30 da Lei 9.514/97.

Sem licitante no 1° leilão, fica designado 30/09/2026, SEGUNDO LEILÃO, lance mínimo R$ 276.124,46 (duzentos e setenta e seis mil, cento e vinte e quatro reais e quarenta e seis centavos).

Participação on-line mediante cadastro e habilitação no site www.leiloariasmart.com.br, até 1 hora antes do início do leilão, não sendo aceitas após esse prazo. Lances exclusivamente pelo site, respeitados lance inicial e incremento mínimo, em igualdade com participantes presenciais. Venda "ad corpus", no estado em que se encontra o imóvel, cabendo ao arrematante eventuais regularizações. O(s) devedor(es) será(ão) comunicado(s) na forma do art. 27 da Lei 9.514/97, podendo exercer o direito de preferência no 1° ou 2° leilão, nos termos legais. O arrematante pagará à vista o valor do arremate e comissão de 5%, inclusive o devedor fiduciante em caso de exercício do direito de preferência. Edital completo disponível em www.leiloariasmart.com.br. Horários de Brasília/DF. Demais condições conforme Decretos n° 21.981/1932 e n° 22.427/1933.

No ato da arrematação, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR, à vista ou em PIX, a importância equivalente ao valor da venda e compra, mais 5% (cinco por cento) de comissão ao leiloeiro, em cheques separados, depósitos, DOC's e TED's em conta corrente indicadas pelo VENDEDOR e pelo LEILOEIRO.
Não é permitida a utilização do FGTS, nem de cartas de crédito para adquirir imóveis no leilão.