R$ 0,00
Incremento
Descrição
Casa residencial registrada sob a matrícula nº 16.126 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Mogi Guaçu/SP, correspondente ao Lote 1, Quadra 2, do loteamento "Jardim Samira". O imóvel é composto por lavanderia, quatro dormitórios, sala, cozinha, sala de jantar, garagem e banheiro na edificação frontal (com frente para a Rua José Antonio Ferrari Filho, nº 364), além de uma segunda residência nos fundos do lote — com sala, cozinha, dormitório e banheiro próprios, acesso independente pela Rua Francisco Pansani e hidrômetro e medidor de energia individuais. Padrão de acabamento médio e estado de conservação regular. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio.
A construção possui 230,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 155,65 m² averbados na matrícula, correspondente ao que consta no IPTU. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 74,35 m², serão de responsabilidade do arrematante.
O imóvel está localizado na Rua José Antonio Ferrari Filho, nº 364, Jardim Samira, Mogi Guaçu/SP, CEP 13.841-027.
O terreno possui área total de 300,00 m². A área construída, que define o valor por metro quadrado do imóvel, é de 230,00 m² (conforme laudo de avaliação).
Lance mínimo do 1º leilão: R$ 469.993,59. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 276.124,46. Desconto de aproximadamente 41% em relação ao valor de avaliação. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.201/m².
O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante.
O Jardim Samira é bairro residencial consolidado de Mogi Guaçu, com escola municipal de ensino fundamental (EMEF Prof. Guilhermina Lopes Rodrigues) nas proximidades, colégio particular a curta distância (Colégio Seletivo) e supermercado bem avaliado na região (Supermercado Ponto Novo). Há também unidade de pronto atendimento nas imediações. A localização favorece tanto moradia quanto renda por locação.
O pagamento é realizado no ato da arrematação, à vista ou via PIX, acrescido de comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da venda. Não é permitida a utilização de FGTS nem de cartas de crédito.
As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance.
Leia o Edital completo abaixo.
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Detalhes do Imóvel
Documentos do lote
Abaixo você conta com todos os documentos envolvendo o processo do imóvel que foi a leilão
Localização
Rua José Antônio Ferrari Filho, 364, Jardim Samira, Mogi Guaçu, SP, 13841-027
A localização apresentada no mapa pode ser aproximada
Histórico de Lances
Para acompanhar o leilão em tempo real e dar lances, acesse o auditório virtual.
| Usuário | Data do Lance | Tipo do Lance | Valor do Lance | Comissão | Valor Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Ainda nenhum lance foi realizado neste leilão | |||||
Edital do leilão
Stephani da Silva Neves, leiloeira oficial — JUCESP n° 1576, Rua Barão do Triunfo, 427, sala 509, Brooklin, SP, autorizada pela Credora Fiduciária VERT Companhia Securitizadora, CNPJ 25.005.683/0001-09, Rua Cardeal Arcoverde, 2365, 11° andar, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05.407-003, levará a PÚBLICO LEILÃO on-line (www.leiloariasmart.com.br), nos termos da Lei 9.514/97, art. 27, em 23/09/2026 às 14h00, em PRIMEIRO LEILÃO, lance mínimo R$ 469.993,59 (quatrocentos e sessenta e nove mil, novecentos e noventa e três reais e cinquenta e nove centavos), o imóvel: MATRÍCULA Nº 16.126 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Mogi Guaçu/SP. Localização: Rua José Antonio Ferrari Filho, nº 364, Jardim Samira, Mogi Guaçu/SP, CEP 13.841-027. Descrição: Um lote de terreno sob nº 1 (um) da quadra 2 (dois), do loteamento denominado "Jardim Samira", com área de 300,00m², sendo 2,00m em reta para a Rua "1"; 16,00m em curva entre a Rua "1" e Rua Francisco Pansani; 25,00m do lado esquerdo confrontando com a Rua Francisco Pansani; e 13,00m nos fundos para o loteamento Jardim Hedy. A antiga Rua "1" do Jardim Samira denomina-se atualmente Rua José Antonio Ferrari Filho. Nos fundos do lote foi edificado um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas, contendo quatro cômodos internos e um corredor, com frente para a Rua José Antonio Ferrari Filho, sob o nº 364. Inscrição Municipal: NE.12.10.07.026-000.
DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S): Benedito Aparecido Gabriel de Souza, CPF 088.937.938-65. Roseli Ribeiro da Silva Souza, CPF 160.910.268-10.
Ocupado. Desocupação pelo adquirente, art. 30 da Lei 9.514/97.
Sem licitante no 1° leilão, fica designado 30/09/2026, SEGUNDO LEILÃO, lance mínimo R$ 276.124,46 (duzentos e setenta e seis mil, cento e vinte e quatro reais e quarenta e seis centavos).
Participação on-line mediante cadastro e habilitação no site www.leiloariasmart.com.br, até 1 hora antes do início do leilão, não sendo aceitas após esse prazo. Lances exclusivamente pelo site, respeitados lance inicial e incremento mínimo, em igualdade com participantes presenciais. Venda "ad corpus", no estado em que se encontra o imóvel, cabendo ao arrematante eventuais regularizações. O(s) devedor(es) será(ão) comunicado(s) na forma do art. 27 da Lei 9.514/97, podendo exercer o direito de preferência no 1° ou 2° leilão, nos termos legais. O arrematante pagará à vista o valor do arremate e comissão de 5%, inclusive o devedor fiduciante em caso de exercício do direito de preferência. Edital completo disponível em www.leiloariasmart.com.br. Horários de Brasília/DF. Demais condições conforme Decretos n° 21.981/1932 e n° 22.427/1933.
Forma de Pagamento
No ato da arrematação, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR, à vista ou em PIX, a importância equivalente ao valor da venda e compra, mais 5% (cinco por cento) de comissão ao leiloeiro, em cheques separados, depósitos, DOC's e TED's em conta corrente indicadas pelo VENDEDOR e pelo LEILOEIRO.
Não é permitida a utilização do FGTS, nem de cartas de crédito para adquirir imóveis no leilão.
