LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA


LUCAS ANDREATTA DE OLIVEIRA, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 1116, com endereço à Alameda do Maracatins, 780, sala 1201, Indianópolis, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária VERT COMPANHIA SECURITIZADORA doravante designada VENDEDORA, inscrita no CNPJ sob n° 25.005.683/0001-09, com sede na rua Cardeal Arcoverde, nº 2365, 7º andar, Pinheiros, São Paulo-SP, CEP: 05407-003, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo On-line, através do site: www.leiloariasmart.com.br, de acordo com os termos da Lei n° 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 05/03/2024 às 10:00hs, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 458.688,35 (quatrocentos e cinquenta e oito mil, seiscentos e oitenta e oito reais e trinta e cinco centavos) o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome da Credora Fiduciária, que assim se descreve: IMÓVEL DA MATRÍCULA N° 32.935 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 5º CIRCUNSCRIÇÃO DE CURITIBA/PR: Localização: Rua Álvaro Andrade, 358 , Apto 903, Portão, Curitiba/PR, CEP: 80610-240. Descrição: Apartamento n° 903, no 9° andar, do EDIFICIO DONA ANGELICA, situado na rua Álvaro Andrade n° 358, do tipo "A ", com a área construída de 136,51825m², área privativa de Total 87,45000m², área comum de 49,06825m2 e uma fração ideal do solo de 0,020348 ou 18,069024m²; com direito a 1 (uma) vaga de garagem nos sub-solos (1° e 2°), para automóvel de porte médio, havendo necessidade de manobrista. Dito Edifício foi construído sobre o lote de terreno sob n° 25/26, oriundo da unificação dos lotes de terreno sob n°s. 25 e 26, da planta Albino Hatschbach, medindo 24,00m de frente para a rua Álvaro Andrade, por 37,00m de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o lote n° 24, lado esquerdo com os lotes n°s. 27-A, 27-B e 27-C, tendo de largura na linha de fundo 24,00m, onde confronta com o lote n° 23, com a área total de 888,00m². Indicação Fiscal n° 63-114-028.000.

DEVEDORES FIDUCIANTES:

OSMAR KACZMARECK, inscrita no CPF/MF sob o nº 487.080.039-04.
VALDETE NODARI KACZMARECK, inscrita no CPF/MF sob o nº 596.900.549-53.

Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 12/03/2024, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 351.639,02 (trezentos e cinquenta e um mil, seiscentos e trinta e nove reais e dois centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.leiloariasmart.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.leiloariasmart.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ao) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor do arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.leiloariasmart.com.br, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos.
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

2.1. No ato da arrematação, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR, à vista ou em PIX, a importância equivalente ao valor da venda e compra, mais 5% (cinco por cento) de comissão ao leiloeiro, em cheques separados, depósitos, DOC’s e TED's em conta corrente indicadas pelo VENDEDOR e pelo LEILOEIRO.
2.2. Não é permitida a utilização do FGTS, nem de cartas de crédito para adquirir imóveis no leilão.